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返乡买房勿心急 4招助你轻松置业(图)

房天下综合整理   2015-08-10 09:51

迁安虽并非人口输出大市,但依然有相当部分出外打拼人员,这些人中更大有返迁安置业的人在。常年在外,很多人想置业也不知如何下手,那小编就为返乡购房者们支些招,助您购房一臂之力。

“在北京打拼多年,越来越觉得还是赚了钱带着家人孩子回迁安发展更靠谱。”在北京打拼多年的张先生说起了自己的计划,但目前工作不在迁安,所以看房、找房的事只能委托亲戚朋友代劳,实在是没办法。

像张先生这样的购房者其实并不少见,因工作等原因抽不开身导致返乡置业的购房大军们在“实地考察”这个步骤上会或多或少地忽略。实际上,用于自住的房子,自身环境以及周边环境在较长的一段时间里将会影响主人的生活,他人并不一定就能如此细致。

提醒广大返乡置业者,亲戚、朋友对楼盘的看法、评价固然重要,但房子说到底是用于自住的,所以购房者好能勤快些,下手之前亲自到项目现场摸个底,买房前的麻烦都是为了买房后不麻烦。

买房并不是签合同付钱就完事的,大到房子的周边环境、小区园林环境,细致到户型实用度、通风、采光都得好好把握,切勿为了省事就随便下定。

二、小心特价不靠谱

迁安商品住房价格相对于北上广深这些大都市而言,迁安的房价算是“有良心”。“迁安的房价并不是很高,今年利好政策多,楼盘也时不时做活动打特价,这时出手应该是比较明智的。”

一口价、高优惠、分期首付……面对各大楼盘推出的各种特别优惠,返乡置业者们要擦亮眼睛,看看这些特惠到底靠不靠谱。

置业支招 “虽然今年买房的确是个好时机,但买房忌讳的就是冲动型消费,尤其是一二线城市返柳的购房者认为迁安房价不高,折扣力度还特别大就直接下手。价格需要深入了解,分清折扣虚实再做决定才好。”

了解清楚特惠是真是假,有可能是楼盘故意抬高标价,其实打折后和原来的价格一样。另外,有的楼盘只是以优惠为噱头吸引人,但到了售楼部仔细问,才发现所谓的优惠只有一套,而且往往早已售出。

三、货比三家再下单

迁安城市规模不大,近几年的商品房的供应量却充足。“有次偶尔走进一个销售中心,那个置业顾问介绍过后就不断提醒我房子不多了这两天不买就没了,要不是家人说要多看几家我都恨不得当场下定了。” 对于这种说辞即使有了买的冲动,好还是多转转其他楼盘,货比三家之后再做决定。

对于迁安的楼盘不熟悉,那真是得费一番功夫好好了解的。哪个项目地段符合自己要求,哪些项目价格符合自己预期,哪个项目的户型好用都是购房的入门级知识,打听完了对比之后买这房子心里才能有底。

置业支招 迁安房地产市场房源还是比较充足的,好房靓房也不少。买房得从自己的需求出发,比价格、比户型、挑地段、拼配套、讲口碑可是一个都不能少。每个人目标不一样,或是放弃大城市回乡安家,或是为了给父母买房养老,或是打算在家乡买套房进行投资。面对不同的情况,会有不同的选房标准。

四、合同条款仔细看

购房合同的签订十分重要,因为购房者的权利和义务都体现在合同里,一旦将来和房地产商发生纠纷,购房合同是解决双方分歧的主要的根据和凭证。

置业支招 “签订购房合同时,交房日期和交房标准对购房者来说十分重要,要仔细看好。”

签合同前好确认项目五证俱全。 当然还得注意签约对象应是开发商而非中介公司,还有一些写进合同的数字如违约金数额、交房日期等需要重点把握。有些项目的购房合同补充条款应当看清楚,如产权证办理时间、办理按揭后双方责任、公摊面积计算、退房责任等。

签约没啥好说的,仔细再仔细才是上策。签订后就明确了购房者的责任义务,今后事一切拿合同说话。

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